本网讯（朱善永宋建强）近日，为统一物业服务合同纠纷审判思路和裁判尺度，正确研判相关领域的疑难复杂问题，哈尔滨市南岗区法院举办物业服务合同纠纷案件审判思路交流研讨会。南岗区法院党组成员、副院长郝云鹤出席会议并讲话，会议由南岗区法院速裁审判庭庭长赵鑫主持，速裁审判庭员额法官及法官助理参加会议。

   会上，郝云鹤副院长提出，物业服务合同纠纷的妥善处理关系到人民群众的切身利益，对人民群众安居乐业、社区和谐发展有着重要影响。大家要通过此次交流研讨会对审判实践中常见的问题进行认真梳理，对物业服务合同纠纷中常见的、典型的案件裁判思路进行深度分析，进一步明晰法律适用及裁判尺度，以便正确处理审判中遇到的实务问题。

   会上，速裁审判庭员额法官高菲介绍了当前物业服务合同纠纷案件的审理情况和突出特点，就案件审理中的社区代管的物业服务合同效力认定、物业服务合同签订程序的效力审查、物业合同纠纷中合同履行地是否明确等热点、难点问题与参会人员进行了热烈的讨论，并就物业服务合同案件审理中审理思路、庭审技巧等作指导分享，引发在场全体干警共鸣。

   会议最后，赵鑫庭长作总结发言。赵鑫庭长表示，速裁审判庭全体干警要以此次座谈培训为契机，继续加强相关业务知识的学习，不断优化物业服务合同案件审判工作机制，准确把握法律适用和裁判尺度，积极提升案件的审判质效。同时，要着手建立和完善物业纠纷预防化解机制,满足人民群众便捷、高效化解矛盾纠纷的需要。

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